Selama beberapa dekade, pulau Mallorca di Spanyol telah menarik banyak wisatawan dan mantan penduduk yang mencari sinar matahari, keramahan, dan lingkungan yang indah. Dari jalan-jalan yang ramai dan Katedral Palma de Mallorca yang elegan, hingga pantai-pantai damai di sekitar Cala Ratjada, pulau ini sangat beragam, dan telah memikat jutaan pengunjung.

Properti mewah di Mallorca

Keragaman ini tercermin dalam pasar properti pulau yang terus berubah. Sementara di masa lalu pulau itu terkenal dengan paket liburan dan hotel-hotel besar, dalam beberapa tahun terakhir penjualan properti mewah di Mallorca telah meningkat secara dramatis. Orang-orang kaya dari seluruh dunia telah mulai melihat peluang investasi besar, serta tempat yang hebat untuk menghabiskan waktu.

Mallorca - mengalahkan tren

Tren ini berkembang sangat kontras dengan situasi di daratan Spanyol, yang menyentak dari satu krisis ekonomi ke krisis berikutnya. Banyak dari mereka yang mencari properti di daratan telah memilih untuk membeli di Mallorca, dengan ekonomi yang makmur dan sejumlah besar properti yang indah. Daya tarik lain adalah Undang-Undang Residensi pulau yang memungkinkan pembeli non-UE memperoleh status tempat tinggal jika mereka melakukan investasi lebih dari EUR 500.000. Ini melihat penjualan properti di Mallorca naik 0,5 persen pada 2013, sementara tren untuk Spanyol secara keseluruhan terus turun.

Minat internasional pada properti Mallorcan telah meningkat secara konsisten. Nilai uang telah berperan dalam hal ini. Pulau itu melihat penurunan harga properti dari puncak 2007 hingga 2011, ketika harga mulai naik secara bertahap. Menurut surat kabar Inggris The Telegraph tahun lalu melihat kenaikan 4,8 persen dalam harga properti mewah, tetapi pasar masih mewakili nilai yang sangat baik untuk pembeli internasional, terutama mengingat aliran konstan wisatawan ke Kepulauan Balearic.

Fokus pada kemewahan

Setiap tahun, lebih dari 9 juta orang melewati bandara Palma de Mallorca, yang berarti bahwa ada permintaan konstan untuk penyewaan liburan. Harga juga tetap rendah karena sejumlah besar villa dan rumah yang telah diambil alih oleh bank Spanyol dan kemudian dijual kepada pembeli baru. Pemerintah pulau juga telah melakukan upaya sadar untuk fokus pada pembeli kelas atas dan tidak bersaing dengan tujuan Mediterania lainnya hanya dengan biaya. Ini telah menciptakan lingkungan yang sangat baik untuk membeli properti mewah.

Menurut laporan pasar agen real estat Dahler & Company sebagian besar pembeli properti mewah di Mallorca berasal dari Jerman, tetapi ada banyak pembeli Inggris juga. Dan Hukum Residensi telah melihat pembelian oleh pelanggan Rusia meningkat secara dramatis, bersama dengan minat dari pembeli Skandinavia juga.

Agen real estat telah melaporkan bahwa pelanggan ini terutama tertarik oleh dua hal - garis pantai Mallorcan yang terkenal dan kedekatan dengan lapangan golf eksklusif. Jadi resor seperti Cala d'Or telah berkembang, dan properti pasar naik telah dijual ke pembeli global, sementara resor pasar turun telah berjuang untuk menjual apartemen.

Pasar properti Mallorcan terpukul selama krisis ekonomi tetapi, tidak seperti daratan Spanyol, pembeli mewah telah kembali. Pulau ini telah memanfaatkan permintaan global akan kemewahan dan ketenangan, memanfaatkan budaya dan aset alamnya, dan ini tampaknya akan terus berlanjut.


How poor people survive in the USA | DW Documentary - Mungkin 2020